Elektrotechnik & Objektservice · Berlin · seit 2016

Stark, wenn es kompliziert wird.

Elektroinstallation für Gewerbe, Bauträger und Objekte in Berlin. Von der Planung bis zur Abnahme, ohne Betriebsunterbrechungen und ohne Baustopps.

3 Werktage bis zum Angebot90 Minuten bis vor Ortbis zu 20 Jahre Garantie

Unsere Kunden

  • Ullrich
  • SECON Haus- und Grundstücksverwaltung
  • Sanierungsgesellschaft Riedel
  • raw studios
  • Victor’s Group

Über emax

Elektroanlagen passend zum Projektstand planen und umsetzen.

Ob Bestand, Mieterwechsel oder Neubau: Der Zustand der Anlage entscheidet über Aufwand, Zeitplan und Kosten. Die Bewertung steht vor dem Angebot, nicht in der Schlussrechnung.

Leistungen ansehen

Max Biermann plant am großen Monitor im Büro
Fertig eingerichtetes Hotelzimmer mit Decken- und Lesebeleuchtung
Detailansichten einer elektrischen Verteilung mit Schutzschaltern und Verdrahtung

Das Objekt

Von der Planung bis zur Übergabe.

Berechnung, Bau, Hausanschluss, Trassen, Licht, Technik, Einrichtung: acht Stationen, an denen emax dabei ist, bis das Gebäude unter Spannung steht und die Schlüssel übergeben werden.

Berechnung Bau Hausanschluss Trassen Licht Technik Einrichtung Übergabe

Vor der ersten Leitung steht die Rechnung

Leistung sinnvoll verteilen. Energieverluste reduzieren.

01 · Intelligentes Lastmanagement

Leistung dort, wo sie gebraucht wird.

Wallbox, Wärmepumpe, Photovoltaik und Gebäudetechnik treffen auf eine begrenzte Anschlussleistung. Mit intelligentem Lastmanagement nutzen wir die vorhandene Leistung effizienter.

Drei Phasen. Jede einzeln im Blick.

  1. Hausanschluss
  2. Gebäudeverbrauch
  3. Verfügbare Leistung
  4. Flexible Verbraucher

Gebäudetechnik hat Vorrang. Die Wallbox nutzt die verbleibende Leistung.

So planen wir das Lastmanagement

Drei Phasen intelligent im Blick

In einer dreiphasigen Elektroanlage stehen die Außenleiter L1, L2 und L3 zur Verfügung. Wir verteilen einphasige Verbraucher möglichst gleichmäßig auf diese Phasen und vermeiden unnötige Schieflasten. Leistungsstarke Verbraucher werden – soweit technisch vorgesehen – dreiphasig eingebunden. Entscheidend ist neben der Gesamtleistung auch die Belastung jeder einzelnen Phase.

Dynamisch statt starr

Die aktuelle Belastung des Hausanschlusses wird kontinuierlich erfasst. Benötigt das Gebäude wenig Energie, kann das Elektrofahrzeug mit höherer Leistung laden. Steigt der Gebäudeverbrauch, reduziert das System die Ladeleistung automatisch. So bleibt die Anschlussleistung innerhalb der zulässigen Grenzen, ohne ständige Eingriffe durch den Nutzer.

Priorität für das, was wichtig ist

Nicht jeder Verbraucher benötigt jederzeit seine maximale Leistung. Wärmepumpe und Gebäudetechnik können Vorrang erhalten; die Wallbox nutzt anschließend die verfügbare Leistung. Wird gekocht und gleichzeitig die Wärmepumpe eingeschaltet, lädt das Fahrzeug vorübergehend langsamer. Sinkt der Hausverbrauch, steigt die Ladeleistung wieder.

Phasengenaue Überwachung und PV-Überschuss

L1, L2 und L3 werden getrennt gemessen. Wird eine Phase stärker belastet, können steuerbare Verbraucher entsprechend begrenzt werden. Kompatible Systeme wechseln außerdem zwischen ein- und dreiphasigem Laden. So lässt sich ein Fahrzeug bereits bei geringerer verfügbarer Solarleistung mit PV-Überschuss laden.

Unser Ansatz: auch den zukünftigen Verbrauch berücksichtigen

  • Tatsächliche Anschlussleistung und Belastung der einzelnen Phasen
  • Wallboxen, Wärmepumpen und elektrische Heizsysteme
  • Photovoltaik und Batteriespeicher
  • Leistungsreserven für spätere Erweiterungen
  • Geeignete Leitungsquerschnitte und Unterverteilungen
  • Mess-, Steuer- und Kommunikationssysteme

Bevor ein Hausanschluss kostenintensiv verstärkt wird, prüfen wir, ob intelligente Lastverteilung die vorhandene Leistung besser nutzbar macht. Das reduziert Lastspitzen und bereitet die Anlage auf spätere Anforderungen vor.

02 · Verlustberechnung

Mehr Querschnitt. Weniger Energieverlust.

Ein größerer Leiterquerschnitt senkt den elektrischen Widerstand. Bei gleichem Strom entstehen weniger Verluste und weniger Wärme – besonders relevant bei langen Leitungswegen und langen Betriebszeiten.

Rechenbeispiel · 25 m Kupferleitung · 16 A

Hin- und Rückleiter ergeben zusammen 50 m Leiterlänge.

Rechenbeispiel · 25 m Kupferleitung · 16 A
QuerschnittWiderstandVerlustleistung
1,5 mm²0,59 Ω152 W
2,5 mm²0,36 Ω91 W
40 %weniger Leitungsverlust in diesem Beispiel

Rund 60 Watt weniger – während der Verbraucher mit 16 A läuft.

Berechnung und Vorteile im Detail

Über zehn Jahre gerechnet

1.215 kWhweniger Energieverlust

365 €vermiedene Stromkosten

Vereinfachtes Rechenmodell mit ρ = 0,0178 Ω·mm²/m bei 20 °C. Tatsächliche Verluste hängen von Temperatur und Lastverlauf ab. Die Hochrechnung berücksichtigt keine Investitionskosten und keine Preisänderungen.

R = ρ × l / A

Größerer Querschnitt A bedeutet bei gleicher Leiterlänge l einen kleineren Widerstand R.

Pᵥ = I² × R

Bei gleichem Strom I führt ein kleinerer Widerstand unmittelbar zu weniger Verlustleistung Pᵥ.

  • Weniger Energieverluste und geringere Betriebskosten
  • Geringerer Spannungsfall auf langen Leitungswegen
  • Weniger Erwärmung der Leitungen
  • Mehr Leistungsreserve für zukünftige Anforderungen
  • Schonendere Betriebsbedingungen für Leitungen und angeschlossene Geräte

Wir dimensionieren nicht nur nach Mindestanforderung

Wir betrachten Leitungslängen, Belastung, Spannungsfall, Betriebszeiten und zukünftige Leistungsanforderungen gemeinsam. Eine sinnvoll dimensionierte Installation kann über viele Jahre Energie sparen und Reserven schaffen. Welcher Querschnitt zulässig und wirtschaftlich ist, ergibt sich aus der konkreten Anlage, Verlegeart und Absicherung.

emax in Zahlen

2016

in Berlin tätig

10 +30

Monteure fest / Partner

3 +1

Meister / Ingenieur

10

parallele Baustellen

90 min

bis vor Ort

1,5 mio

größtes Projekt

Zwei Wege der Zusammenarbeit

Industriehalle im Ausbau, Trockenbau und Elektrik parallel

Elektrotechnik für einzigartige Projekte.

Neubau, Sanierung und Erweiterung für Bauträger, Gewerbe und Industrie. Vom Leistungsverzeichnis bis zur Abnahme.

Zur Elektrotechnik
Sanierte Wohnung nach der Übergabe

Objektservice für die laufende Betreuung.

Objektbetreuung und Gewerkekoordination für Gewerbeobjekte ab 15 Einheiten. Im Rahmenvertrag, mit einem Ansprechpartner.

Zum Objektservice

Was uns unterscheidet

Jede Woche der Stand der Baustelle.

Auftraggeber sitzen selten auf der Baustelle. Deshalb geht wöchentlich ein Bericht raus: schriftlich, mit Bilddokumentation und offenen Punkten.

Wird während der Ausführung etwas sichtbar, das im Leistungsverzeichnis fehlt, steht es im Bericht, bevor es zum Nachtrag wird.

Industriehalle im Ausbau mit eingezogener Zwischenebene
UllrichAuftraggeber

Hallenumbau mit Elektroerneuerung und Brandmeldeanlage

Umbau einer Logistikhalle im laufenden Speditionsbetrieb: die gesamte Elektroinstallation erneuert und das Brandschutzkonzept mit einer Brandmeldeanlage umgesetzt.

Berlin-Lichtenberg · rund 5.000 m² · Auftraggeber seit 2016

Arbeit an der Steuerungsplatine einer Anlage im Bestand
SECON Haus- und GrundstücksverwaltungAuftraggeber

Elektrotechnischer Service für Hausverwaltungen

Wohnanlagen und Bestandsgebäude in Berlin, von der wiederkehrenden Prüfung bis zur Modernisierung der Elektroinstallation. Termine laufen direkt mit den Mietern, die Verwaltung bekommt Bericht und Dokumentation.

Berlin · Wohnanlagen im Bestand · Auftraggeber seit 2016

Drei Einblicke in die Elektroinstallation eines Hotelzimmers: Montage, Gerätedosen und Sockelleistenkanal

Modernisierung von 38 Gästezimmern im laufenden Hotelbetrieb

Erdgeschoss und erstes Obergeschoss eines Hotels komplett neu installiert, in fünf Wochen, ohne Behinderung des Betriebs und ohne Verzug im Bauablauf.

Berlin-Tegel · 38 Zimmer in fünf Wochen · Auftraggeber seit 2021

Neue, beschriftete Unterverteilung in einer sanierten Altbauwohnung
Sanierungsgesellschaft RiedelAuftraggeber

Elektroinstallation bei Wohnungssanierungen im Altbau

Für eine Sanierungsgesellschaft erneuern wir die Elektrotechnik in Bestandswohnungen: Unterverteilungen, Leitungen, Schalter und Steckdosen, im Takt der Sanierung, damit die Wohnung nicht länger leersteht als nötig.

Berlin · Bestandswohnungen · Auftraggeber seit 2018

Geöffnete Schaltanlage mit Sicherungen, Steuerung und Bedienung der Heizzentrale

Zwei Heizungszentralen elektrotechnisch erneuert

Vom Aufmaß bis zur Inbetriebnahme: Altanlagen zurückgebaut, neue Verteilungen und Trassen gesetzt, Steuer- und Lastverkabelung komplett neu, im laufenden Betrieb.

Berlin · zwei Heizzentralen · Auftraggeber seit 2021

Mehrfamilienhaus mit Baugerüst während der Installation

Mehrfamilienhaus komplett installiert, mit Photovoltaik auf dem Dach

Gebäudeelektrik und Solaranlage aus einer Hand: von den Steigleitungen bis zur fertigen Installation, dazu Planung, Montage und Inbetriebnahme der PV-Anlage.

Brandenburg · mit Photovoltaik · Auftraggeber seit 2018

Büroetage mit großen Ringleuchten über den Arbeitsplatzreihen

Beleuchtung für eine Büroetage mit offenen Arbeitsflächen

Großzügige Arbeits- und Besprechungsflächen, gegliedert durch Licht: große Ringleuchten über den Tischreihen, akustische Pendelleuchten mit Spots, Downlights in Fluren und Nebenzonen.

Berlin · Büroetage · Beleuchtung

Fertige Studioetage mit Lichtbändern und Fensterfront
raw studiosAuftraggeber

Ausbau eines Fotostudios in einer Industrieetage

Eine leere Etage mit Sichtbetondecke wird zum Studio: Zuleitungen und Trassen im Boden, lange Lichtbänder über der Aufnahmefläche, Kraftstrom für die Studiotechnik, dazu Arbeits- und Nebenräume.

Berlin · Studioetage · 2017

Abstimmung eines Plans am Arbeitsplatz

Planung für die Erneuerung einer Straßenbeleuchtung

Nach der Umwidmung öffentlicher Flächen in Privatstraßen musste die Beleuchtung vom Netz getrennt und in den Eigenbetrieb überführt werden. Wir haben die Entscheidungsgrundlage dafür erstellt.

Berlin · Wohnungsbaugenossenschaft · reine Planungsleistung

KNX-Gebäudeautomation: Wohnraumbeleuchtung, Schalter und Verteilung

Einfamilienhaus mit KNX-Smart-Home

Komplette Neuinstallation über alle Etagen, vom Schlitzen bis zur fertig programmierten Anlage. Beleuchtung, Steckdosen und Smart-Home-Funktionen abgenommen und geprüft.

Berlin · Einfamilienhaus · KNX

  1. 01

    Erstberatung vor Ort

    nach Terminabsprache
  2. 02

    Planung und Angebot

    3 Werktage
  3. 03

    Baustart

    innerhalb von 2–4 Wochen
  4. 04

    Laufende Baudokumentation

    wöchentlich
  5. 05

    Fertigstellung und Abnahme

    inkl. Messprotokolle

Bis zu 20 Jahre Garantie

Bei vollständigen Neuinstallationen geben wir auf unsere fachgerechte Ausführung bis zu 20 Jahre Garantie. Bei Teilmodernisierungen wird der konkrete Garantieumfang transparent im Angebot festgehalten.

Nachträge vor der Ausführung

Zusätzliche Leistungen sprechen wir an, sobald sie erkennbar werden. Kostenpflichtige Nachträge werden vor der Ausführung abgestimmt – nicht erst mit der Schlussrechnung.

Der Bau läuft weiter

Kurzfristige Änderungen sollen Ihr Projekt nicht ausbremsen. Wo technisch und organisatorisch möglich, führen wir die Arbeiten fort, während offene Nachträge abgestimmt werden.

Auch nach der Abnahme für Sie da

Unsere Verantwortung endet nicht mit der Abnahme. Sollte ein Mangel an unserer Leistung auftreten, kümmern wir uns schnell, nachvollziehbar und fachgerecht um die Beseitigung.

Anfrage

Projekt zur Elektrotechnik anfragen.

Ein Angebot liegt in der Regel innerhalb von drei Werktagen vor. Bei Störungen im Bestand lohnt sich der direkte Anruf.

030 83755445

Wofür wir nicht der richtige Betrieb sind

Einzelne Steckdosen, Lichtschalter, Herdanschlüsse und Reparaturen an Haushaltsgeräten.

Mit dem Absenden werden die Angaben zur Bearbeitung der Anfrage verarbeitet. Details in der Datenschutzerklärung.